พฤกษา แผนปี2567 ทำตลาดบ้านแนวราบ ‘กรีน เฮาส์ คอนเซปต์’ ขายราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ปักทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ แก้โจทย์ปีหน้าความท้าทายกำลังซื้อเข้าถึงยากสินเชื่อบ้าน
อุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัทพฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เปิดเผยแผนธุรกิจอสังหาฯของบริษัท ในปี 2567 เตรียมพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ภายใต้แนวคิดเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและยั่งยืน หรือ กรีน เฮาส์ คอนเซปต์(Green House Concept) จำนวนทั้งสิ้น 6 โครงการ ซึ่งอยู่ระหว่างสรุปรายละเอียดมูลค่าโครงการฯที่ชัดเจน
บริษัทฯ จะพัฒนาโครงการฯในรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น มาพร้อมหลังคาพลังงานแสงอาทิตย์ (Solar Rooftop) แท่นชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน เป็นต้น วางราคาขายต่อยูนิต 1.45 ล้านนบาท แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท โดยใช้ทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ
“โครงการฯใหม่ในคอนเซปต์กรีนเฮาส์ ที่จะพัฒนาในปีหน้า จะยังเป็นบิสซิเนสโมเดล ที่ทำกำไรให้กับกลุ่มบริษัทอีกด้วย ด้วยส่งเสริมด้านกรีนโลน ที่จะเข้ามาช่วยแก้เพนพอยต์ให้กับลูกค้าที่มีปัญหากู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่านและคาดว่ากลุ่มนี้จะมีแนวโน้มสูงขึ้นในปีหน้า” อุเทน กล่าว
สำหรับโครงการแนวราบ กรีน เฮาส์ คอนเซปต์ ในเฟสแรกพัฒนาแล้ว 40 ยูนิต จากทั้งหมด 170 ยูนิต ในทำเลที่ดินรอบนอกกรุงเทพฯ
อุเทน กล่าวต่อถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี2567 คาดมีแนวโน้มเติบโตลดลง จากความท้าทายในหลายปัจจัยลบ 1. กำลังซื้อผู้บริโภค 2.วัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มราคาสูงขึ้น 3ต้นทุนการก่อสร้างในภาพรวม ส่งผลให้การทำตลาดผลิตภัณฑ์อสังหาฯ มีความยากมากกว่าในปี 2566 ที่แม้ว่าจะเป็นปีที่ไม่ง่าย แต่ก็ยังทำยอดขายได้ต่อเนื่อง
นอกจากนี้ภาคเอกชน คาดว่าจะยังเผชิญความเสี่ยงธุรกิจจากต้นทุนดำเนินการที่สูงขึ้น ทั้งราคาไฟฟ้า น้ำมัน สงครามที่ยังไม่สิ้นสุด การค้าชะลอตัว ที่กระทบทั่วโลกสู่ภาวะเศรษฐกิจถดถอย โดยเฉพาะประเทศจีนมีการชะลอตัวทางเศรษฐกิจชัดเจน ส่งผลถึงภาพรวมการเดินทางของนักท่องเที่ยวจีนที่ลดลงตามมา
“ในปี2567 อาจจะไม่โตเท่ากับในปี2566 จากหลายปัจจัยกระทบที่กล่าวข้างต้น และยังรวมถึงต้นทุนธุรกิจจากการปรับค่าแรงขั้นต่ำอีกด้วย ขณะที่ค่าครองชีพประชาชนมีความระมัดระวังใช้จ่าย ซึ่งภาครัฐยังต้องมีนโยบายออกมาสนับสนุนภาคธุรกิจอสังหาฯ เพื่อกระตุ้นตลาดต่อเนื่อง อย่างโครงการบ้านล้านหลัง เป็นต้น” อุเทน กล่าว
