แสนสิริ ทำลักซูรี่คอนโดฯ Via61 รับดีมานด์ซื้อลงทุนปล่อยเช่า จุดขายทำเลหายาก ‘สุขุมวิท 61’ ทำขาย 61 ยูนิต เริ่มต้น 10.9 ล้านบาท ไฮไลท์ PENTHOUSE ราคา50 ล้านบาท
สมัตถ์คม ต่างวิวัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เปิดเผยว่า บริษัทฯ เปิดตัวโครงการคอนโดภายใต่กลุ่มแบรนด์ย์เวีย (Via) ล่าสุด คือ ‘Via61’ วางตำแหน่งคอนโดระดับลักซูรี่ ด้วยมูลค่าโครงการฯ 1,200 ล้านบาท มีจำนวน 61 ยูนิต จุดเด่นทำเลบนถนนสุขุมวิท 61 รายล้อมสิ่งอำสะดวกทั้งการเดินทางและโครงการสาธารณูปโภคระดับหรู
สำหรับโครงการฯ ออกแบบภายใต้แนวคิด Unveil your Living Serenity ด้วยยังเป็น ‘Hidden Gem’ ระดับไอคอนิก ให้ความสงบและเป็นส่วนตัวบนทำเลหายากใจกลางเมืองกรุงเทพฯ จับกลุ่มเป้าหมายลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน ด้วย Rental Yield ระดับ 5-6% ต่อปี
สมัตถ์คม กล่าวว่า “โครงการฯนี้แสนสิริยังได้พัฒนาขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบ 6 ปีบนทำเลสุขุมวิท ตอกย้ำการเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ รายแรกๆ ที่เข้ามาทำตลาดในย่านทองหล่อ-เอกมัย ด้วยเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ และมหานครแห่งเอเชีย”
โดย Via61 เป็นโครงการฯ แบบ Low-Rise ราคาเริ่มต้น 10.9 - 50 ล้านบาท* (ราคาเฉลี่ย 219,000 บาท/ตารางเมตร) เป็นอาคารสูง 8 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ด้วย Layout ห้องที่หลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 50 ตารางเมตร และ ‘เพนต์เฮาส์’ ขนาดสูงสุด 188.75 ตารางเมตร จำนวน 2 ยูนิต โดดเด่นด้วยห้องหน้ากว้าง เปิดรับวิวทั้ง 3 ด้าน พร้อมออกแบบภายใต้แนวคิด Unveil your Living Serenity ให้ครบทุกบริการหลังการขาย และการดูแลลูกบ้านแบบเอ็กซ์คลูซีฟผ่านบริการ PLUS Luxury Service และ LIV-24 ศูนย์ควบคุมเพิ่มประสิทธิภาพความปลอดภัยแบบเรียลไทม์แห่งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย เพื่อสร้าง Value Added ให้กับที่อยู่อาศัยที่ถือครองอย่างต่อเนื่อง
“เวีย 61 เป็นโครงการระดับมาสเตอร์พีซในรูปแบบ Pet Allowed พร้อมไฮไลท์เพนต์เฮาส์เพียง 2 ยูนิต ที่อยู่ระหว่างทำราคา คาดต่อยูนิตเริ่มต้นราว 50 ล้านบาท ส่วนยูนิตอื่นวางราคาวางราคาเริ่มต้นเริ่ม 10.9 ล้านบาท โดยโครงการฯผ่าน EIA แล้วพร้อมเริ่มก่อสร้างในเดือนกันยายนนี้ คาดโครงการแล้วเสร็จในปี 2569” สมัตถ์คม กล่าว
พร้อมเสริมว่า จากการสำรวจพบว่าในกลุ่มลูกค้าลักซูรี่ และ และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ มีความต้องการรูปแบบห้องที่มีขนาดใหญ่ (2 ห้องนอนขึ้นไป) ซึ่งมีซัพพลายอยู่น้อยมากในตลาด โดยเฉพาะสุขุมวิท 61 ที่ไม่มีแล้ว และที่สำคัญสุขุมวิท 61 เป็นทำเลศักยภาพ หาที่ดินที่จะทำโครงการใหม่ยากมาก ซึ่งทำเลนี้จึงเหมาะสำหรับการซื้อเก็บไว้เป็นสินทรัพย์หรือเพื่อลงทุน ที่จะสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต ได้อย่างคุ้มค่า
ทั้งนี้ จากข้อมูลของแสนสิริ ยังพบว่าราคาค่าเช่าของห้องพักในเซ็กเมนต์เดียวกัน หากเป็น 1 ห้องนอน อยู่ที่ 50,000 บาท/เดือน และสำหรับ 2 ห้องนอนอยู่ที่ 100,000 บาท/เดือน คิดเป็นผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) จะอยู่ที่ 5-6% ต่อปี รองรับกลุ่มเป้าหมายนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างชาติซื้อเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า
โดย แสนสิริ เตรียมจัด Exclusive Sales เวีย 61 ในวันที่ 28-29 กันยายนนี้ ที่ CEIL by Sansiri (ซอยเอกมัย 12) เป็นการเปิดให้จองสิทธิ์พร้อมกันใน 6 ประเทศ ได้แก่ ไทย - จีน - ไต้หวัน - เมียนมา - ฮ่องกง - สิงคโปร์ ตั้งเป้ายอดขายกว่า 480 ล้านบาทภายในปีนี้ ซึ่งมั่นใจว่าจะ SOLD OUT ทุกยูนิตที่นำมาขายแน่นอน
สมัตถ์คม กล่าวต่อถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน พบว่ากลุ่มลูกค้า HNWI (High-Net Worth Individual) ยังคงมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะย่านไพร์มโลเคชั่นใจอย่างสุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัย ที่ได้รับความนิยมจากกลุ่มคนรุ่นใหม่และชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก จากความสะดวกการเดินทางที่เชื่อมต่อ Mass Transit และเชื่อมต่อไปยังจุดต่างๆ และยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งไลฟ์สไตล์ของกลุ่ม Top Millionaire ย่านที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงเช่นเดียวกับหลายพื้นที่ในมหานครของโลก อย่าง ฟิฟธ์ อเวนิว ในนิวยอร์ก, เคนซิงตัน ในลอนดอน, เซาท์บีช ในไมอามี และ เดอะ พีค ในฮ่องกง
สำหรับ Via61 ยังเป็นหนึ่งในโครงการฯ ที่ตั้งอยู่บนทำเลยุทธศาสตร์ในการทำตลาด (Strategic Location) ที่แสนสิริได้พัฒนาโครงการมาแล้ว 10 โครงการ โดยปิดการขายแล้วทุกโครงการ รวมมูลค่าเกือบ 26,000 ล้านบาท ได้แก่ 2 โครงการระดับลักซ์ชัวรี่ ใน Sansiri Luxury Collection คือ The Monument Thong Lo และ KHUN by Yoo inspired by Starck ที่เป็น The First Design Branded Residence แห่งแรกของไทย และอีก 8 โครงการ ได้แก่ Quattro by Sansiri, HQ by Sansiri, Ceil by Sansiri, taka HAUS, XT Ekkamai และ 3 โครงการภายใต้แบรนด์ Via คือ Via 31, Via Botani และ Via 49
