‘ศุภาลัย’ ย้ำแบรนด์แกร่งในตลาดอสังหาฯ 35 ปี เข้าสู่ยุค โพสต์ โมเดิร์น แมเนจเมนต์ ใช้ AI พัฒนาโปรดักส์ตอบโจทย์ดีไซน์-ฟังก์ชั่นเจาะอยู่อาศัยรุ่นใหม่ ส่งท้ายปีเปิด4 โครงการ 4 ทำเล กรุงเทพฯ-หัวหิน-ภูเก็ต

ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เปิดเผยว่า บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจอสังหาฯในไทยถึงปัจจุบันเป็นระยะเวลาร่วม 35 ปีและจากนี้ไปพร้อมเข้าสู่ยุคการบริหาร Post Modern Management  การบริหารจัดการองค์กรและธุรกิจแบบล้ำสมัยยุคใหม่ ด้วยประสบการณ์การพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและคอนโด รวมไม่ต่ำกว่า 250 โครงการใน 30 จังหวัดทั่วประเทศไทย

“จากประสบการณ์ศุภาลัยตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาสร้างความมั่นใจแบรนด์ที่อยู่อาศัยให้กับผู้บริโภคด้วยคุณภาพและราคา ต่ำกว่า 20% เมื่อเทียบกับแบรนด์อื่นในทำเลเดียวกัน เป็นเพราะ economy of scale  การได้เปรียบเชิงปริมาณจากต้นทุนในภาพรวมการผลิตที่ดีกว่า รวมถึงต้นทุนดำเนินงานของบริษัทที่มีหนี้สินต่อทุนน้อย และยังมีส่วนต่อทุนมากที่สุดในอุตสาหกรรมอสังหาฯ ซึ่งเป็นจุดแข็งสร้างความแข็งแกร่งให้กับแบรนด์ศุภาลัยทุกโครงการ” ดร.ประทีป กล่าวพร้อมเสริมว่า

แนวทางดังกล่าวสอดคล้องกับแผนบริหารจัดกาองค์กรที่จะต้องเผชิญทั้ง ทั้งความเสี่ยงธุรกิจ และ ความเสี่ยงด้านการเงิน ด้วยการพัฒนาผลิตภัณฑ์คุณภาพมาตรฐานระดับสากลไปพร้อมพัฒนาแบรนด์ให้ดียิ่งขึ้น เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและส่งต่อไปยังผู้บริโภคได้อย่างยั่งยืน  

ด้าน ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทฯ ได้นำนวัตกรรมเทคโนโลยี และ ปัญญาประดิษฐ์ (AI) เสมือนเป็นผู้ช่วยในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ทั้งด้านการออกแบบ (Design) และพื้นที่ฟังก์ชั่นประโยชน์ใช้สอย เพื่อสร้างทางเลือกที่หลากหลายมากขึ้นพร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการลูกค้ารุ่นใหม่   

“เอไอ จะเข้ามาช่วยการออกแบบรอบด้านร่วมกับสถาปนิกและผู้พัฒนาโครงการได้มีมุมมองมากขึ้น โดยเฉพาะด้านเอสธิติก ความสุนทรีย์ของผู้อยู่อาศัย เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ให้กับผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายใหม่ๆ ในอนาคต นอกเหนือจากการวิเคราะห์ข้อมูลรอบด้านของศุภาลัยที่เก็บรวบรวมมาก่อนหน้า”  พร้อมเสริมว่า

สำหรับภาพรวมสถานการณ์คอนโดมิเนียมในปีนี้ถึงปี 2568 คาดมีแนวโน้มจะกลับมาดีขึ้น จากความต้องการของผู้บริโภคยังคงมีอยู่ แต่ปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ทำให้ซัพพลายในตลาดคอนโดฯ กรุงเทพฯ อยู่ในภาวะขาดแคลน

โดยในช่วงปลายปี 2567 นี้ บริษัทฯ วางแผนเปิดตัว 4 โครงการคอนโดมีเนียใหม่  บนทำเลศักยภาพสูงในกรุงเทพฯ 2 แห่ง ได้แก่ SUPALAI TYMEเจริญนคร  และ SUPALAI BLU สาทร-ราชพฤกษ์ ส่วนอีก 2 โครงการ คือ SUPALAI SENSE เขารัง ภูเก็ต และ SUPALAI KRAM เขาเต่า หัวหิน จังหวัดประจวบคิรีขันธ์

สำหรับ 2 โครงการใหม่ทำเลกรุงเทพฯ SUPALAI TYME เจริญนคร ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท และ SUPALAI BLU สาทร-ราชพฤกษ์’ ราคาเริ่มต้น  1.89 ล้านบาท รองรับเทรนด์ผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับการหาที่อยู่อาศัยที่มีความคุ้มค่า ตอบโจทย์ฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพและสอดคล้องกับเงินที่ลงทุน

“ผู้บริโภครุ่นใหม่มองหาการออกแบบที่พักให้สามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้หลากหลาย ที่นอกจากการทำงานจากที่บ้าน หรือ Work from Home) แต่ยังรวมถึงการใช้ชีวิตประจำวันอย่างมีคุณภาพ บนทำเลไพร์มโลเคชัน” ไตรเตชะ กล่าว

ขณะที่อีก 2 โครงการใหม่ใน จ.ภูเก็ต และ อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์  บริษัทฯ มั่นใจในความโดดเด่นทั้งด้านเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว โดย จ.ภูเก็ต เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม นอกจากนี้ยังมีอุตสาหกรรมการบริการและการค้ารวมถึงโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง พร้อมเปิดตัวคอนโดฯ ใหม่ในรอบ 10 ปี กับ “SUPALAI SENSE เขารัง ภูเก็ต” ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท คอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกของศุภาลัยใน  จ.ภูเก็ต รองรับผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่มองหาที่พักอาศัยหรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่  และโครงการล่าสุด ‘SUPALAI KRAM’ เขาเต่า Private คอนโดมิเนียม ใกล้ชายหาด 400 เมตร ให้เงียบสงบและผ่อนคลายกับทัศนียภาพอ่างเก็บน้ำเขาเต่า ในราคา 2 ห้องนอน เริ่มต้นเพียง 3.59 ล้านบาท

“ในครึ่งแรกปี 2567 ตลาดคอนโดยังมีดีมานด์ต่อเนื่องไม่ลดลง ซึ่งในปีนี้ศุภาลัยสามารถทำยอดขายสินค้าได้ดีที่สุดตั้งแต่เปิดมา ด้วยพฤติกรรมลูกค้าเริ่มมองหาโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมอยู่ทำให้มีการตัดสินใจซื้อง่ายกว่า ต่างจากแนวราบเทียบมูลค่าใกล้เคียงกัน ขณะที่ศุภาลัยเองยังเป็นเจ้าตลาดแนวราบในปัจจุบัน และจากการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้ง 4 แห่งในปีนี้ยังคาดว่าจะเป็นแรงส่งสำคัญช่วยบูสยอดขายให้เติบโตขึ้นในไต่รมาส4 ต่อเนื่องจาก 3 ไตรมาสแรกปีนี้ที่บริษัท ทำได้ดีมากเช่นกัน” ไตรเตชะ กล่าว

นอกจากนี้ ยังคาดว่าบรรยากาศการในตลาดอสังหาฯ ช่วงปลายปีจะมีสัญญาณบวกจากหลายปัจจัย ทั้งตลาดทุนมีแนวโน้มเป็นบวก ส่งผลให้นักลงทุนมีรายได้กลับคืนมาจากการลงทุนและเป็นโอกาสให้ลงทุนหรือหาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม รวมถึงทิศทางดอกเบี้ยที่คาดว่าจะปรับตัวลดลง ในอนาคต ที่จะเข้ามากระตุ้นภาพรวมอสังหาฯ ไทย   

ไตรเตชะ เสริม“ยอมรับว่าในโครงการต่ำกว่า 3 ล้านบาทในแนวราบธนาคารยังปล่อยสินเชื่อได้ยากกว่าคอนโดในระดับราคาเดียวกัน ที่ยังสามารถกู้สินเชื่อเพียงคนเดียวได้ซึ่งต่างกับบ้านที่อาจต้องกู้ร่วม อย่างไรก็ตามในช่วงปี2567 ที่ผ่านมาโครงการของศุภาลัยมีสัดส่วนการปฏิเสธสินเชื่อต่ำกว่า 5%”

สำหรับในปี 2568 บริษัทฯ วางแผนเปิดตัวโครงการฯใหม่ขนาดกลางและใหญ่ ระดับราคาหลักแสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งจะได้เห็นทำเลในถนนสุขุทวิท กรุงเทพฯ ด้วย จาก 4 โครงการใหม่ในปีนี้เป็นขนากลางและใหญ่ ในระดับราคา 70,000-80,000 บาทต่อตารางเมตรทั้งในกรุงเทพฯ และระดับภูมิภาค

ด้าน ชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทั้ง 4 โครงการใหม่ของศุภาลัย ที่เปิดตัวล่าสุด มีรายละเอียดดังนี้

SUPALAI TYME เจริญนคร คอนโดมิเนียม High Rise

• สูง 28 ชั้น (รวมดาดฟ้า) 461 ยูนิต ขนาดพื้นที่โครงการ 3 ไร่         
• ด้วยห้องพักตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 35-118 ตารางเมตร
• ห้อง Duplex Living 2-3 ห้องนอน 92-163.5 ตารางเมตร
• Connecting Rooftop Facilities Floors ส่วนกลางชั้นบนสุดที่เชื่อมต่อกิจกรรมหลากหลาย ชมวิวแม่น้ำได้ 180 องศา อาทิ Tyme Sky Lounge & Pool, Rock Climbing, Kids Sand Pit และ Roof Garden
• ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้ CBD เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย อาทิ เจริญนคร, สาทร และพระราม 3

SUPALAI BLU สาทร-ราชพฤกษ์  

• สูง 32 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) จำนวน 771 ยูนิต
• ขนาดพื้นที่โครงการ 4 ไร่กว่า
• ห้องหลากหลาย ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 29-122.5  ตารางเมตร ด้วยเพดานสูง 2.7 เมตรทุกห้อง
• รองรับการใช้ชีวิตกับดีไซน์แบบ Multifunction Living                   
• ส่วนกลาง มากกว่า 20 รายการ อาทิ BLU Aqua Pool สระว่ายน้ำไซส์เท่าสระโอลิกปิก, Stella Lounge, Sky Jogging Track และ Galaxy Theater

SUPALAI SENSE เขารัง ภูเก็ต

• คอนโดมิเนียม Pet Friendly เลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกของศุภาลัย
• อาคารชุดพักอาศัย จำนวน 2 อาคาร อาคาร A 9 ชั้น
• จำนวนห้องพัก 105 ยูนิต , อาคาร B สูง 8 ชั้น จำนวน 116 ยูนิต
• รูปแบบห้องพัก 1-2 ห้องนอน ขนาด 35–73 ตารางเมตร ออกแบบ
• พื้นที่ส่วนกลางและสระว่ายน้ำ Infinity Edge Lap Pool ยาว 21 เมตร พร้อม Jacuzzi
• Facilities ครบ อาทิ Lobby แบบแยกอาคาร พร้อมทั้งพื้นที่ Semi Outdoor, วิวสระ Shallow Pool ,Roof Garden และ Sky Kids Zone ตอบโจทย์คนรักสัตว์ด้วย Pet Playground พื้นที่ Outdoor สำหรับสัตว์เลี้ยง

SUPALAI KRAM เขาเต่า Private คอนโดมิเนียม

• Low Rise สูง 5 ชั้น  จำนวน 4 อาคาร 84 ยูนิต
• บนพื้นที่โครงการกว่า 3 ไร่ ใกล้ชิดทะเลและอ่างเก็บน้ำเขาเต่า
• รูปแบบห้องพัก 2 ห้องนอนทั้งโครงการ ขนาด 53-82.5 ตารางเมตร ตกแต่งครบทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in และลอยตัว พร้อมเข้าอยู่
• Beach Vibes ด้วยการออกแบบทุกพื้นที่ภายในคอนโดมิเนียมสะท้อนถึงความสดชื่นและการผ่อนคลายของชีวิตริมทะเล
• ทุกอาคาร ได้ชม Pool View & Garden View