"ธนดล" เดินหน้าลุยสอบที่ดิน สนามกอล์ฟของครอบครัว "อนุทิน"ยันไม่เกมการเมือง แจงตามแผนที่เขตปฏิรูปที่ดินตรวจพบสนามกอล์ฟอยู่ในเขต ส.ป.ก.จึงต้องตรวจสอบความถูกต้องการโฉนด

นายธนดล สุวัณณะฤทธิ์ คณะที่ปรึกษารัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ และประธานคณะทำงานการขับเคลื่อนการตรวจสอบและพิจารณาความผิดเกี่ยวกับผู้ได้รับการจัดที่ดินและผู้ถือครองที่ดินโดยมิชอบในเขตปฏิรูปที่ดิน ลงพื้นที่เข้าตรวจสอบโดยได้เข้าตรวจสอบพื่นที่ อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา 3จุด

โดย นายธนดล กล่าวว่า จุดแรกคืออาร์ตทรี คาเฟ่ เขาใหญ่ เนื้องที่ 31 ไร่ ตั้งอยู่ริมถนนเขาใหญ่-วังน้ำขียว บ้านตะเคียนงาม ตำบลโป่งตาลอง อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา ที่ดินแปลงนี้ อยู่ในเขตปฏิรูปที่ดิน แต่มีการก่อสร้างเป็นสถานที่ท่องเที่ยว  บ้านพักและรีสอร์ท พบว่ามีอดีตเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเกี่ยวข้องกับการครอบครอง ก่อนมีการซื้อขายเปลี่ยนมือสร้างแหล่งท่องเที่ยวแห่งนี้ เบื้องต้นทาง ส.ป.ก.นครราชสีมาจะทำหนังสือแจ้งเตือนผู้ครอบครองให้ปิดกิจการ เนื่องจากเป็นการใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ โดย ส.ป.ก.อนุญาตให้ใช้เพื่อทำการเกษตรเท่านั้น

ในส่วนจุดที่ 2 ที่เข้าตรวจสอบ คือ สนามกอล์ฟ ทอสคาน่า วัลเล่ย์ อยู่ในตำบลโป่งตาลองเช่นกัน  โดยเจ้าของถือครองถูกต้องตามกฎหมาย แต่จุดที่เข้าตรวจสอบ มีโฉนดที่ดินอยู่ติดกับอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ สองพันกว่าไร่ เบื้องต้นพบว่าเป็นการออกโฉนดที่ดินจาก เอกสาร นค. 3  ซึ่งเป็นที่ดินในเขตนิคมสร้างตนเองลำตะคอง แต่กลับตรวจพบว่า เป็นโฉนดที่ดิน ที่พบพื้นที่ขยายเพิ่ม หรืองอกจากเขตนิคมฯ  หรือเรียกกัน นค. 3 บวมแล้วทับซ้อนกับเขต ส.ป.ก. ซึ่งขั้นตอนต่อไปจะมีการตรวจสอบอย่างละเอียด และอาจนำไปสู่การเพิกถอนโฉนดหากพบว่าขั้นตอนการออกโฉนดไม่ถูกต้อง

จากนั้น คณะทำงานจะเข้าตรวจสอบ สนามกอล์ฟของครอบครัวนายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เป็นจุดที่ 3

โดย นายธนดล ยืนยันว่าดำเนินการในครั้งนี้ไม่ใช่เกมการเมือง โดยเจ้าของกิจการซื้อขายที่ดินที่มีโฉนดถูกต้อง แต่ตามแผนที่เขตปฏิรูปที่ดิน ตรวจพบว่าสนามกอล์ฟอยู่ในเขต ส.ป.ก. จึงต้องตรวจสอบความถูกต้องการโฉนด เพราะที่ดินของสนามกอล์ฟ ออกเอกสาร นส 3 ก. ตั้งแต่ปี 2519 และมีการออกโฉนดเกือบทั้งหมด ก่อนจะประกาศเขตปฏิรูปที่ดิน ปี 2534

สำหรับการตรวจสอบแปลงที่ดินเขต ส.ป.ก. และสนามกอล์ฟทั้ง 2 แห่ง ในวันนี้ เป็นเพียงจุดเริ่มต้น หลังจากนี้จะตรวจสอบแปลงที่ดินที่คาดว่าเป็นการออกโฉนดที่ดินในเขตนิคมฯ ที่รุกล้ำเขตปฏิรูปที่ดิน อำเภอปากช่อง ใน 8 ตำบล โดยมีการออกโฉนดไปแล้ว 2 หมื่นกว่าไร่ และที่ออกเอกสารสิทธ์ เพื่อรอยื่นขอออกโฉนดอีก 2 หมื่นกว่าไร่เช่นกัน

ส่วนการตรวจสอบครั้งนี้ เป็นการดำเนินการตรวจสอบหลังคณะทำงาน มีการสอบสวนข้อมูลเชิงลึก รวบรวมพยานหลักฐานก่อนเข้าตรวจสอบวันนี้ ซึ่งพบว่าความเป็นมาพื้นที่สนามกอล์ฟ แรนโช ชาญวีร์ รีสอร์ท ปากช่อง คือ  ที่ดินบริเวณสนามกอล์ฟดังกล่าวส่วนใหญ่มีการออก น.ส. 3 ก อยู่แล้ว ตั้งแต่ ปี พ.ศ. 2519 

ทั้งนี้ต่อมาช่วงที่มีการจำแนกพื้นที่โครงการป่ารถไฟสายมวกเหล็ก-สีคิ้ว ให้ ส.ป.ก.นำไปปฎิรูปที่ดิน ตามมติ ครม. วันที่ 3 มีนาคม 2530 จากการตรวจสอบของช่างรังวัด ส.ป.ก.ในปี 2534 ก่อนทำแผนที่ เพื่อทำพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตปฎิรูปที่ดิน  พบว่า พื้นที่จำแนกที่ยกให้ ส่วนใหญ่ เป็น น.ส.3 และโฉนดที่ดินเกือบเต็มพื้นที่ แล้ว คงเหลือพื้นที่ยังไม่มีเอกสารสิทธิในที่ดินประมาณ 10-20 ไร่ 

เมื่อมี พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตปฎิรูปที่ดิน พ.ศ.2534  พื้นที่สนามกอล์ฟจึงมี น.ส. และโฉนด ไปหมดแล้ว ในการออก น.ส. 3 ก ในช่วงเวลา 2519 ดังกล่าว เป็นการออกโดยเจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินส่วนกลาง  และ ออกโดยไม่มีการตรวจสอบ ตรวจทานกับ กรมป่าไม้ ว่าอยู่ในเขตป่าไม้หรือไม่อย่างไรและในส่วน พื้นที่นิคมฯ ที่จัดล้ำเข้ามาในเขตปฎิรูปที่ดินจำนวน 46,000 ไร่  จะอยู่คนละด้านกับพื้นที่สนามกอล์ฟที่มีปัญหา

อย่างไรก็ตามในการตรวจสอบว่า น.ส.3 ก และโฉนดที่ดิน ออกชอบหรือไม่ จะต้องดูจากหลักฐานการออก  น.ส.3 ก ว่ามาจาก ส.ค.1 น.ส.3 หรือ น.ค.ในเบื้องต้น ส.ป.ก.จะทำการแปลภาพถ่ายทางอากาศช่วง ปี 2519 -2540 ว่า สภาพการทำประโยชน์เป็นอย่างไร และเป็นการออกก่อนมีป่าไม้ถาวร หรือในพื้นที่ป่าไม้ถาวรหรือไม่อย่างไรโดยจะมีการสรุปอีกครั้งเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป

ขณะที่ นายชนินทร์ แก่นหิรัญ ทนายความผู้รับมอบอำนาจจากสนามกอล์ฟ แรนโชชาญวีร์ ฯ ยืนยันว่า โฉนดที่ดินแปลงนี้ออกตามกฎหมาย และเชื่อว่า เป็นปัญหาความขัดแย้งของหน่วยงานรัฐ ในเรื่องพิกัดแผนที่ ที่ควรตรวจสอบให้ชัดเจน เพราะเมื่อเป็นกระแสข่าวได้สร้างความเสียหายทางเศรษฐกิจ กระทบความเชื่อมั่นของนักลงทุน